Cómo preparar una casa para las visitas de compradores

Dec. 14, 2023 Judith

Cada visita es una oportunidad para conquistar a posibles compradores y hacer que tu hogar sea su elección definitiva. En este plan detallado, te ofrecemos consejos claros y sencillos para preparar tu hogar y lograr impresiones duraderas que conduzcan a una venta rápida y sencilla.


Contenido

1. Primera impresión: El poder del Curb Appeal

2. Despeja y despersonaliza: permite que los compradores se proyecten

3. ¿Qué es el home staging?

3. La magia de una buena iluminación

4. Enfócate en los pequeños detalles

5. FAQs 






1. Primera impresión: El poder del Curb Appeal


Cuando nos referimos al "Curb Appeal", hablamos de la primera impresión visual que tiene una propiedad desde el exterior. Este concepto va más allá de simplemente mantener una fachada limpia; implica crear un atractivo visual que cautiva y atrae a los posibles compradores desde el momento en que ponen un pie en la propiedad. La fachada de tu casa es la primera impresión que los posibles compradores tendrán, corrige cualquier pequeño desperfecto exterior, desde lámparas fundidas hasta pintura descascarada.

Si bien el término "Curb Appeal" suele asociarse principalmente con viviendas unifamiliares, su importancia no debe pasarse por alto cuando se trata de edificios, donde se refiere a la capacidad del edificio para cautivar visualmente desde el exterior, generando una primera impresión positiva.  La entrada principal es clave, detalles como puertas cuidadas, iluminación estratégica y elementos decorativos pueden marcar la diferencia.


2. Despeja y despersonaliza: Permite que los compradores se proyecten


Despejar y despersonalizar las estancias permite a los compradores imaginar la casa como suya. Menos es más, reduce la presencia de objetos personales para una sensación neutra.


3. El homestaging


El home staging se destaca por su enfoque en resaltar las virtudes de una propiedad y minimizar sus desventajas. Este proceso implica la preparación estratégica de una vivienda o local, dirigido a la creación de imágenes, videos o visitas virtuales que simplifiquen la visualización para posibles compradores. El propósito es mejorar las posibilidades de cada espacio, presentando tu hogar de una manera atractiva que busque cautivar a los compradores desde el primer encuentro.


4. La Magia de una buena iluminación


La iluminación adecuada puede transformar por completo la percepción de un espacio. Abre cortinas y persianas para dejar entrar la luz natural. Un espacio bien iluminado da una sensación de amplitud. Asegúrate de que todas las bombillas estén funcionando. Las luces cálidas pueden crear un ambiente acogedor.


5. Enfócate en los Pequeños detalles


Son los detalles los que hacen que tu hogar sea memorable. Elimina el desorden, guarda y organiza los espacios. Repara problemas menores como grifos que gotean, paredes manchadas y bombillas fundidas. Los pequeños detalles importan. Los compradores se sienten más seguros al ver un hogar bien cuidado.

Consejo: Velas o difusores con aromas suaves pueden crear un ambiente acogedor.


6. FAQs


¿Cuál es el límite de tiempo para visitar una casa en venta?

No existe un límite de tiempo específico establecido para visitar una casa. La duración de una visita puede variar dependiendo de factores como el tamaño de la propiedad. Es esencial ser respetuoso con el tiempo tanto del vendedor como del comprador.

Se aconseja no apresurar al comprador durante la visita; este debe sentirse libre de abrir cada puerta e inspeccionar la vivienda con detalle. Por lo general, las visitas suelen tener una duración de entre treinta minutos y una hora. Sin embargo, algunos factores, como la complejidad de la propiedad o la necesidad de discutir detalles específicos, podrían prolongar la visita.

En Fincas Marina, conocemos la importancia de este proceso. Nuestro equipo inmobiliario te ofrecerá asesoramiento personalizado sobre cómo presentar tu vivienda de la mejor manera posible. Nos encargaremos de coordinar las visitas y le ayudaremos a encontrar al comprador ideal para tu propiedad.


¿Se puede realizar visita de una casa de forma remota?

Si, en la actualidad, la venta de propiedades de forma remota es una posibilidad, especialmente dirigida a compradores extranjeros y en situaciones como las visitas inmobiliarias durante la pandemia de COVID-19. 

En nuestra búsqueda por aprovechar al máximo las herramientas tecnológicas, introducimos los Vídeo Tours, una forma innovadora de explorar propiedades desde la comodidad de tu hogar. 

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La preparación minuciosa de tu hogar para una visita inmobiliaria no solo aumenta las posibilidades de venta, sino que también crea una experiencia positiva para los compradores. Al enfocarte en los detalles, desde la fachada hasta los pequeños detalles, estás allanando el camino para una transición sin problemas hacia el nuevo propietario. Recuerda, cada visita es una oportunidad para que tu hogar cuente su propia historia y se convierta en el próximo hogar de alguien más.

¡Haz que valga la pena!